{"id":3924,"date":"2026-03-17T04:43:29","date_gmt":"2026-03-17T07:43:29","guid":{"rendered":"https:\/\/www.encontragoiania.com.br\/sobre\/preco-do-metro-quadrado-em-goiania-chega-a-r-12-6-mil-em-2025\/"},"modified":"2026-03-17T04:43:29","modified_gmt":"2026-03-17T07:43:29","slug":"preco-do-metro-quadrado-em-goiania-chega-a-r-12-6-mil-em-2025","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.encontragoiania.com.br\/sobre\/preco-do-metro-quadrado-em-goiania-chega-a-r-12-6-mil-em-2025\/","title":{"rendered":"Pre\u00e7o do metro quadrado em Goi\u00e2nia chega a R$ 12.6 mil em 2025"},"content":{"rendered":"<div class=\"196752fdcd61442359b13893514e4d90\" data-index=\"1\" style=\"float: none; margin:0px;\">\n<!-- Anuncio display - global -->\r\n<ins class=\"adsbygoogle\"\r\n     style=\"display:block\"\r\n     data-ad-client=\"ca-pub-8585364105181520\"\r\n     data-ad-slot=\"8789329856\"\r\n     data-ad-format=\"auto\"\r\n     data-full-width-responsive=\"true\"><\/ins>\r\n<script>\r\n     (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});\r\n<\/script>\n<\/div>\n<h2>An\u00e1lise do pre\u00e7o do metro quadrado em Goi\u00e2nia<\/h2>\n<p>Recentemente, a pesquisa realizada pela <strong>Associa\u00e7\u00e3o das Empresas do Mercado Imobili\u00e1rio do Estado de Goi\u00e1s (Ademi-GO)<\/strong> revelou que o pre\u00e7o do metro quadrado em Goi\u00e2nia alcan\u00e7ou a marca de R$ 12,6 mil. Este valor reflete um crescimento significativo, especialmente em bairros nobres da capital, como o <strong>Setor Marista<\/strong>, onde o pre\u00e7o por metro quadrado chega a R$ 13.336. A valoriza\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis nessas regi\u00f5es est\u00e1 diretamente relacionada \u00e0 combina\u00e7\u00e3o de aumento de custos de constru\u00e7\u00e3o e a uma demanda cada vez mais crescente.<\/p>\n<p>Segundo o presidente da Ademi-GO, <strong>Felipe Melazzo<\/strong>, este aumento nos pre\u00e7os se deve n\u00e3o apenas ao encarecimento dos insumos, mas tamb\u00e9m \u00e0 escassez de m\u00e3o de obra, que pressiona os custos para cima. Ele comenta que a falta de terrenos dispon\u00edveis a pre\u00e7os acess\u00edveis tamb\u00e9m contribui para a infla\u00e7\u00e3o nos valores dos im\u00f3veis.<\/p>\n<h2>Os fatores que influenciam a valoriza\u00e7\u00e3o imobili\u00e1ria<\/h2>\n<p>Dentre os principais fatores que t\u00eam impulsionado a valoriza\u00e7\u00e3o dos im\u00f3veis em Goi\u00e2nia, podemos destacar:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Demandas do mercado:<\/strong> O crescimento da popula\u00e7\u00e3o e a urbaniza\u00e7\u00e3o t\u00eam gerado uma demanda maior por habita\u00e7\u00e3o, elevando os pre\u00e7os.<\/li>\n<li><strong>Custos de constru\u00e7\u00e3o:<\/strong> O aumento constante nos pre\u00e7os de materiais de constru\u00e7\u00e3o tem um papel crucial na defini\u00e7\u00e3o do pre\u00e7o final dos im\u00f3veis.<\/li>\n<li><strong>Melhorias na infraestrutura:<\/strong> O desenvolvimento de servi\u00e7os urbanos, como transporte e com\u00e9rcio, favorece a valoriza\u00e7\u00e3o de bairros espec\u00edficos.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Al\u00e9m disso, segundo Melazzo, \u00e9 importante notar que a infraestrutura nos bairros mais valorizados, que oferecem servi\u00e7os de qualidade, com\u00e9rcio variado e boa mobilidade, tamb\u00e9m tem impacto direto na decis\u00e3o de compra dos consumidores.<\/p>\n<h2>Comparativo de bairros caros em Goi\u00e2nia<\/h2>\n<p>No estudo realizado, al\u00e9m do Setor Marista, outros bairros se destacam pela valoriza\u00e7\u00e3o do metro quadrado, como:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Jardim Goi\u00e1s:<\/strong> Outra localidade com pre\u00e7os acima de R$ 12 mil por metro quadrado.<\/li>\n<li><strong>Setor Oeste:<\/strong> Reconhecido por sua infraestrutura de servi\u00e7os, tamb\u00e9m figura entre os mais valorizados.<\/li>\n<li><strong>Bueno:<\/strong> Este bairro \u00e9 conhecido por suas op\u00e7\u00f5es de lazer e com\u00e9rcio, o que contribui para o aumento do seu valor imobili\u00e1rio.<\/li>\n<\/ul>\n<p>A compara\u00e7\u00e3o entre esses bairros destaca que a localiza\u00e7\u00e3o \u00e9 um dos fatores mais significativos na determina\u00e7\u00e3o do pre\u00e7o do metro quadrado. Assim, consumidores buscam im\u00f3veis em regi\u00f5es que oferecem um melhor retorno em valor.<\/p>\n<h2>Expectativas para o mercado imobili\u00e1rio em Goi\u00e2nia<\/h2>\n<p>Com a movimenta\u00e7\u00e3o do mercado imobili\u00e1rio em Goi\u00e2nia girando em torno de R$ 8 bilh\u00f5es anuais, a perspectiva para os pr\u00f3ximos anos \u00e9 de que os pre\u00e7os continuem a subir. O crescimento populacional e a recupera\u00e7\u00e3o econ\u00f4mica s\u00e3o considerados motores importantes nessa trajet\u00f3ria. Avalia\u00e7\u00f5es feitas no mercado indicam que a valoriza\u00e7\u00e3o imobili\u00e1ria pode estar diretamente relacionada \u00e0 expans\u00e3o econ\u00f4mica do estado e \u00e0 demanda por novas moradias.<\/p>\n<h2>Impacto do programa Minha Casa Minha Vida<\/h2>\n<p>Um ponto a ser destacado \u00e9 o programa <strong>Minha Casa Minha Vida<\/strong>, que tem sido um vetor significativo no aumento de lan\u00e7amentos imobil\u00e1rios no Brasil. De acordo com os dados, <strong>622 mil unidades foram financiadas<\/strong> em todo o pa\u00eds apenas no \u00faltimo ano, o que mostra a for\u00e7a deste programa na gera\u00e7\u00e3o de novas constru\u00e7\u00f5es e, consequentemente, no aquecimento do mercado.<\/p>\n<p>Marcelo Gon\u00e7alves, s\u00f3cio-fundador da <strong>Brain Intelig\u00eancia Estrat\u00e9gica<\/strong>, ressalta que o programa foi crucial para impulsionar o n\u00famero de lan\u00e7amentos. &#8220;O Minha Casa Minha Vida tem se mostrado um grande motor para o mercado&#8221;, comentou durante a apresenta\u00e7\u00e3o dos dados.<\/p>\n<h2>O papel da infraestrutura na valoriza\u00e7\u00e3o dos bairros<\/h2>\n<p>A infraestrutura \u00e9 uma das chaves que determinam a valoriza\u00e7\u00e3o dos im\u00f3veis. Bairros como Marista, Bueno e Oeste oferecem servi\u00e7os de qualidade, facilitando a vida dos moradores. Estabelecimentos comerciais, op\u00e7\u00f5es de lazer e acessibilidade no transporte p\u00fablico atraem cada vez mais interessados. Por isso, a escolha de um local n\u00e3o deve se pautar apenas pelo pre\u00e7o, mas tamb\u00e9m pela qualidade oferecida em termos de infraestrutura.<\/p>\n<h2>Demanda crescente por moradias em Goi\u00e2nia<\/h2>\n<p>Com o crescimento da popula\u00e7\u00e3o e a migra\u00e7\u00e3o para as \u00e1reas urbanas, a demanda por moradia em Goi\u00e2nia est\u00e1 em constante eleva\u00e7\u00e3o. Esse cen\u00e1rio gera uma competi\u00e7\u00e3o entre aqueles que buscam comprar im\u00f3veis, o que contribui para a valoriza\u00e7\u00e3o dos pre\u00e7os. As pessoas est\u00e3o cada vez mais atentas \u00e0s oportunidades de investimento em \u00e1reas de maior crescimento.<\/p>\n<h2>Investimentos no setor imobili\u00e1rio de Goi\u00e1s<\/h2>\n<p>O estado de Goi\u00e1s tem visto um aumento significativo nos investimentos do setor imobili\u00e1rio. Este crescimento \u00e9 respaldado por uma demanda consistente, que aparentemente n\u00e3o tem fechado as suas portas a novos empreendimentos. A presen\u00e7a de grandes empresas no setor e as constantes melhorias na infraestrutura urbana t\u00eam atra\u00eddo investidores em busca de retornos positivos.<\/p>\n<h2>Como a economia afetou os pre\u00e7os dos im\u00f3veis<\/h2>\n<p>As flutua\u00e7\u00f5es econ\u00f4micas t\u00eam um papel determinante em como os pre\u00e7os dos im\u00f3veis s\u00e3o estabelecidos. O aumento nos custos de mat\u00e9rias-primas e a dificuldade no acesso ao cr\u00e9dito t\u00eam pressionado os pre\u00e7os para uma audi\u00eancia cada vez mais restrita. Assim, as empresas de constru\u00e7\u00e3o e os consumidores est\u00e3o se adaptando a um novo mercado, onde a economia se torna um fator priorit\u00e1rio para qualquer decis\u00e3o.<\/p>\n<h2>As tend\u00eancias do mercado imobili\u00e1rio local<\/h2>\n<p>Por fim, as tend\u00eancias do mercado imobili\u00e1rio em Goi\u00e2nia indicam um cen\u00e1rio din\u00e2mico e em evolu\u00e7\u00e3o. A busca por im\u00f3veis que ofere\u00e7am mais valor agregado, como \u00e1reas de lazer, seguran\u00e7a e acessibilidade, est\u00e1 em alta. A proatividade das empresas em atender a essa nova demanda ser\u00e1 um ponto cr\u00edtico para sua perman\u00eancia e crescimento no mercado.<\/p><\/p>\n\n<div style=\"font-size: 0px; height: 0px; line-height: 0px; margin: 0; padding: 0; clear: both;\"><\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Pre\u00e7o do metro quadrado em Goi\u00e2nia aumenta e Marista se destaca como o bairro mais caro.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[24],"tags":[],"class_list":["post-3924","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-construcao-em-goiania"],"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.encontragoiania.com.br\/sobre\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3924","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.encontragoiania.com.br\/sobre\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.encontragoiania.com.br\/sobre\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.encontragoiania.com.br\/sobre\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.encontragoiania.com.br\/sobre\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=3924"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.encontragoiania.com.br\/sobre\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3924\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.encontragoiania.com.br\/sobre\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=3924"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.encontragoiania.com.br\/sobre\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=3924"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.encontragoiania.com.br\/sobre\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=3924"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}